Conseils aux vendeurs
Lorsque vous vendez, vous souhaitez obtenir le meilleur prix pour votre propriété, dans le délai qui vous convient.
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Quelles sont les étapes de la mise en vente de ma propriété?
La première impression est très importante pour les éventuels acheteurs.
Les conseils qui suivent vous aideront à préparer votre propriété pour la vente.
1) Éliminez tous les objets ou meubles inutiles ou qui pourraient encombrer l'espace.
2) Assurez-vous que la cuisine et la salle de bain sont propres et bien rangées. Ce sont les pièces que les visiteurs remarquent en premier.
3) Éclairez bien votre maison. Elle sera plus accueillante.
4) Réparez les robinets qui fuient et assurez-vous que les portes ferment bien.
5) Tondez le gazon au besoin et soignez l’aménagement paysager.
6) Déblayez la neige, enlevez la glace ou ramassez les feuilles mortes.
Je peux vous conseiller sur l’art de rendre votre maison encore plus attrayante lors de ma première visite. Vous pouvez aussi demander de l’aide auprès d’un spécialiste du home staging (voir www.home-staging-montreal.com/Valorisation-residentielle.html).
La première rencontre avec le courtier immobilier aidera à établir la valeur marchande de votre propriété. Cette rencontre est gratuite et sans obligation pour vous.
La valeur de votre propriété est établie en fonction de propriétés comparables vendues et des propriétés en vente dans votre secteur. Lors de votre rencontre avec le courtier, vous pourrez voir les fiches descriptives des propriétés comparables et discuter avec lui – ou avec elle – des avantages de votre maison et de ses aspects moins attrayants.
Une fois la valeur marchande établie, vous pourrez signer un contrat de courtage avec le courtier immobilier.
À votre discrétion, le courtier pourra coordonner :
- une inspection des agents et courtiers, communément appelée une « caravane »; »
- une visite libre, où votre propriété sera ouverte à tous; ces visites ont lieu habituellement les dimanches de 14 h à 16 h et sont annoncées dans les grands quotidiens tels que La Presse et The Gazette.
Tous les rendez-vous pour visiter votre propriété, ainsi que les négociations, sont gérés par votre courtier inscripteur, Katia Samson.
Quel moment de l'année est le plus favorable pour la mise en vente?
Le marché immobilier est actif tout au long de l'année. Tout dépend du moment où vous souhaitez déménager.
Vendre avant d'acheter ou acheter avant de vendre?
Tout dépend de vos priorités, de votre degré de confort et devotre situation financière.
Si vous vendez avant d'acheter votre propriété, assurez-vous de coordonner les dates de déménagement entre la vente et l'achat, de manière à disposer de suffisamment de temps pour trouver votre nouvelle propriété et y emménager.
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